В России наблюдается тревожная тенденция: значительное количество земель остаётся неиспользуемыми. Несмотря на то, что статистика может быть неполной, она всё же поднимает важные вопросы, особенно в сравнении с южными регионами, которые демонстрируют более позитивные результаты по сравнению с Поволжьем и Сибирью.
— Мы не можем оставаться равнодушными к проблеме заброшенных земель. Для их вовлечения в сельскохозяйственный оборот была разработана государственная программа, которая начала действовать в 2022 году и включает регистрацию прав собственности на такие участки. За три года удалось вернуть в активное использование 8 миллионов гектаров. В этом году мы планируем задействовать ещё 600 тысяч гектаров, и все необходимые заявки уже поступили, — сообщил Вячеслав Леонов, директор департамента земельной политики Минсельхоза.
К 2030 году нам необходимо будет поставить на кадастровый учёт ещё 13 миллионов гектаров. В настоящее время создаётся федеральная почвенная карта, охватывающая все 87 регионов страны, и проводится инвентаризация новых территорий. Однако не все земли можно будет сразу же использовать для сельского хозяйства. В 22 субъектах России заброшенная пашня представлена мелкими участками, что требует пересмотра границ земельных наделов.
Регистрация участков — это лишь один из этапов работы. Необходимо также провести раскорчевку. За три года культуртехнические мероприятия были выполнены на 480 тысячах гектарах, а в 2025 году планируется добавить ещё 227 тысяч гектаров. Это уже реальные шаги к вовлечению земель в сельскохозяйственный оборот.
С этого года муниципалитетам и регионам компенсируются затраты на кадастровые работы. Для мониторинга заброшенных земель используются спутниковые снимки. Если участок не обрабатывался в течение трёх лет, это сигнализирует о проблеме. Ранее проверки проводились раз в три года, что позволяло собственникам менять статус земли без последствий. Теперь при выявлении признаков заброшенности можно сразу начинать процедуру изъятия. Банкротство или наличие залога больше не являются препятствием для отчуждения, а с момента обнаружения нарушений запрещается менять владельца.
Существуют и экономические механизмы воздействия. Если участок используется, ставка земельного налога составляет 0,3 процента, тогда как для неиспользуемых земель она достигает 1,5 процента. Эта разница в пять раз мотивирует собственников либо обрабатывать землю, либо сдавать её в аренду, тем самым увеличивая налоговую базу.
Источник: “Российская газета”
